2024-06-18 08:35:25 | 留学摆渡人
初来乍到的留学党们,如何解决大洋彼岸的住宿问题呢?在这里经验老道的第一批90后学长呕心沥血整理了多年的澳洲租房经验和各位小伙伴们分享,一起来取取经吧。
1、通过中介租房
第一个要中介公司的名誉和习惯。签合约的时候要注意,不要随便签字。要看这个agent是比较在意什么地方,多久来inspection一次等等。第二个是要和agent保持好关系,保持沟通,万一中途烟头烫了一个什么地毯,那就是几百澳币的事情了。
有时跟agent关系好,说不定会帮你和房东说点好话之类的,退房的时候不要嫌贵,最好是用他们自己的清洁公司,内部勾结你懂的,做的清洁会更满意,少扣点钱。 留学摆渡人
bills自己找公司去签约,最好找性价比高的,不要忘记一定的时间看邮箱来了bill没有,迟缴要罚款的。如果是自己做二房东的话,注意卫生卫生卫生!inspection应该是最恐怖的事情了~
2、找二房东
二房东可能是学生也可能是一些PR工作的人。这个要注意签合约,牢记二房东护照和一些信息。每次收你水电的时候记得要看清楚怎么算的,不要说多少就是多少,有些人为了赚钱会做手脚(比如一些不文明的人),反正随时保持警惕,也要和二房东保持关系,要知道所有的程序是怎么走的,虽然是拎包入住,但是也要懂如何操作的,这样才不会被骗。
不是很推荐和local住在一起,因为会有很多的生活习惯不同,有的local也不愿意和华人住。看人品吧。二房东发广告一般在朋友圈或是网上,注意不要点击link或是QQ链接,都是盗密码的。直接联系电话或是短信才是真的。最好是去了那边,真正的看看房子和二房东交流下最好。
3、住学校宿舍或是周边承包的apartment
贵贵贵,但是方便,适合有钱的孩子居住~
4、房子类型
studio舒服又安静自己住挺爽的,apartment 适合share,flat 都是很多老房子了,townhouse其实不错,但是可能离CBD不会很近,house就适合那些本来学校就远的人,但是我觉得house不是很安全,讲真~
(flat)
(house别墅)
综上所述,我个人是比较喜欢apartment 因为配套很不错.
BTW,我觉得我是世上最好的房东没有之一,我做房东的时候只要吃肉就给我房客来一份,bills小数点也是永远抹去~
我觉得需要注意的建议有几点:
1、合同
貌似中文合同在澳洲也是合法的,当地council官网上可以找到标准版的租赁合同,签合同的时候要花点时间读完后面的条例,避免遇到比较dodgy的条例,尤其没有中介自己跟房东或者二房东签订的时候。合租的话应该把所有人的名字都放上去。
2、maintianing
入住前需要跟中介或者房东一起把房子所有的地方都看一遍记录下任何的损坏或者残缺,中介会每2?3个月进行一次inspection,退房也将会按照这份表来核查。
租房期间发现任何顺坏的东西都应该第一时间通知中介,而且最好是in writing(邮件/短信),比如遇到紧急状况比如热水器坏了,严重漏水等。房子除了自己人为破坏的东西除外,家具自然老旧损坏,遭盗窃破门,房子保险等等费用都是房东负责。
3、续租或结束合同
合同到期前中介需要在28天前发form2A给租户(南澳),如果你没有收到合同期到期自动转成periodic合同,房东这时候要解除合同需要发form3而且90天后才生效。
4、住suburb的安全问题
我比较在意住suburb的安全,好的区住着舒服不用担心什么,邻居也都挺好,选些容易打理的房子,澳洲一到春天草木丛生真的很恐怖。住公寓方便省心,价格贵点。
准备爬窗进的蜥蜴。。
我分享一下澳洲那边的情况,租房其实挺多事情要去了解的:房子本身,地理位置啊,附近的治安,超市啊,公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车,但是有时候周末想去city,一个是可能和朋友聚餐喝点小酒,另外是周末city停车位也会很紧张,所以附近有公交还是比较好的。
在澳洲租房的话,我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋,看起来很霸气,因为都是我们国内认知的别墅,高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的,公寓相对贵些,当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅,你要了解你街道每周什么时候来收垃圾,把自家的垃圾桶推到路边。
定时定侯要整理一下花园,是的,整理花园,不然房东会把你念死,澳洲的自然条件又是独得恩宠,刷刷地花草树木蛮荒生长,我以前会用花草剪,后来发现不用除草剂不行,用除草剂也就减缓花草生长而已,也很难除干净。
当然远不止如此,比如有些朋友,住的地方生态一级棒,这个时候你可能需要自我学习一下自然科学。举个例子,澳洲很多地方有毒蜘蛛,除虫也是你的生活技能了。更有甚者,会有毒蛇光顾你家的,那就是要看看家里是不是有老鼠窝了。
不是开玩笑,因为怕死,我都知道怎么区分毒蛇毒液了,是神经性毒液,还是蛋白酶毒液。这些是可能你租的房子赋有的天然属性。
匍匐在玩具篓旁躲猫猫的四脚蛇。。。
然后就是搬进去以后,你真正要面对的一些现代人的事情。安装宽带啊、水电、搬家。租房搬家,能让人学习到很多东西。我觉得这些都还好,属于正常人需要认识学习的东西,可以请教当地的学长学姐什么的,乃至学校的student centre员工也能给你一些指引。
合租找朋友确实是比较碰运气的。我们原来朋友间有一句话叫“相处好,同住难”,意思本来两个人挺好关系的,一合租就出问题,乃至翻脸。当然遇到合得来的,那真是上帝保佑了,如果碰巧是情侣,那就赶紧结婚吧。
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海关明确进境中国籍居民旅客在境外获取的个人自用进境物品总值在5000元人民币(含5000元)以内的,海关予以免税放行;非居民短期旅客仅仅只有2000元。
拥有1年以上中国长期居留许可的外国公民、港澳台地区人员、华侨,包括驻华高管、企业员工、外教等外派来华工作者、外籍配偶等。在海关认定的合理自用范围内的个人行李物品邮寄到中国,都可以申请免税,但20种必征税除物品除外。
国家规定应当征税的20种商品是:电视机、摄像机、录像机、放像机、音响设备、空调器、电冰箱(柜)、洗衣机、照相机、复印机、程控电话交换机、微型计算机、电话机、无限寻呼系统、传真机、电子计算机、打印机及文字处理机、家具、灯具和餐料。
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在澳洲这五大城市留学租房花费知多少不管是去澳洲的哪个城市留学,有一个人人都关心,都头疼的问题就是:租房要花多少钱?最近全球租房网站根据留学生租房的数据,发布了一份报告…澳洲租房平均$268/周,除了堪培拉之外,澳洲其他城市都有专门建的学生公寓,大多数在学校周边。对于找房子的留学生,有什么好的建议吗?海外房产专家建议:如果想要找到价格合适的租房,就要就尽快找,越早越好。时间
留学生在英国租房怎么解决?英国留学生在外学习时,一般可以通过三种途径解决住房问题:一是申请学校宿舍。学校宿舍虽然费用低,上课方便,但属于数量有限,先到先得。所以想住宿舍的留学生一定要及时关注申请开放时间,越早申请越好,晚了就只能寻找其他途径了。二是找寄宿家庭。所谓寄宿家庭,就是进入当地家中与他们一起生活。选择寄宿家庭可以快速融入当地生活,提高语言能力,并且生活设施较为完善,可以省下不
去澳洲留学如何申请?1、良好的家庭和职业。通常您需要证明父母在国内有较好的家庭经济能力和个人收入,往往是有比较好的工作,或父母有较高的社会地位。2、足够的经济能力。这也是重要条件之一。经济能力的标准是用户有足够的银行存款或贷款以支付在澳洲留学费用。3、精细的签证资料准备。4、所有材料的逻辑性。前后资料不能有矛盾的地方。5、明确的学成后目的和打算。6、课程相关性
留学澳洲,如何控制开支?作为留学生在澳洲,可以采取一些省钱的方法来控制生活费用。以下是一些建议:1.自煮食物:在澳洲,外出就餐的费用相对较高,因此可以选择在家自己煮食物。购买食材可以选择超市的特价商品,多尝试一些经济实惠的食谱,如米饭、面条、蔬菜等。2.合理规划购物:在购买日常用品和衣物时,可以关注特价、促销和折扣活动,选择性价比较高的商品。也可以考虑购买二手物品,如二手书籍、家
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