2024杭州公租房条件是什么？

今天留学摆渡人小编为大家带来了2024杭州公租房条件是什么？，希望能帮助到大家，一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、杭州二套房界定标准2024是怎样的
• 2、2024杭州公租房条件是什么？
• 3、2024杭州经济适用房可以出售吗

杭州二套房界定标准2024是怎样的

关于二套房的定义如下所示：
首先，若父母拥有房屋所有权，而您以未成年子女身份再次购买房产则视为二套房；其次，如果您在未成年阶段曾经拥有自己的房产，成长之后再次选择贷款购买房子亦被视作二套房；再次，当个人拥有全额付款购买的房屋并且再次贷款购置新房时也将被判定为二套房；另外，当个人名下有贷款购买的住房记录且已全部还清并出售后再进行贷款购房时，仍然会被视为二套房；再者，如果首次购房是通过商业贷款方式完成，再次购房时要使用公积金贷款的话也是二套房;最后,如果双方在婚姻关系存续期间曾经共同贷款购房,但离婚后其中一方仍需申请贷款购房,那么此情况同样被认为是二套房.

2024杭州公租房条件是什么？

杭州公租房条件包括申请人虽然在杭州有房但是住房面积低于规定标准、或者是直接在杭州没有房屋，在满足此条件之后，还满足收入、财产低于规定标准的条件，那么就有可能会获得在杭州租赁公租房的资格。

一、杭州公租房条件是什么?

1、申请公租房需要满足的条件

《公共租赁住房管理办法》

第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(2)收入、财产低于规定标准;

(3)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2、想要租赁公租房的申请人，在提出租赁申请时，需要提交申请材料

根据《公共租赁住房管理办法》

第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

二、公共租赁住房的特征

1、政策支持性

公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

2、租赁性

这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

3、专业性

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

4、供应群体广泛性

在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。

公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

公租房的一大特点就是需要支付的租金比较少，这也是导致公租房的资料资格比较难以获得的原因之一，对于某特定的公民来说，在向住房保障相关部门提出公租房的租赁请求之前，可以先结合相关法律，自行判断自己是否满足公租房的租赁条件。 留学摆渡人

2024杭州经济适用房可以出售吗

根据国家法律法规，经济适用房是被允许进行买卖交易的。
然而，在实际操作过程中，针对已经居住超过五年以上的经济适用房，业主现阶段有权按照当前的市场价格进行出售，但是这并不意味着可以无限制地随意出售，在出售之后，业主还需要按照房屋总价的百分之十来缴纳一笔综合性的土地购置款项。
至于那些未满足五年居住期限的经济适用房，由于政府的特别规定，这些房产并不被允许按照市场价格进行出售。因此，如果有业主必须要出售这种类型的经济适用房，他/她只能够被动地按照购房时的单价进行出售，而且出售对象也仅限于那些同样满足经济适用住房购买条件的家庭或者是政府相关部门同意予以收购的情况下。

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