英国留学住宿舍和自己租房有什么区别

英国留学住宿舍和自己租房有什么区别很多朋友对这方面很关心，留学摆渡人整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、英国留学租房详解？
• 2、英国留学住宿舍和自己租房有什么区别
• 3、英国东安格利亚大学留学衣食住行介绍

英国留学租房详解？

常见注意事项：

·对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。

·在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

·在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;

·在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

·确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;

·尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

筹备阶段：

·决定要在哪一个区域租房;

·确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(Council Tax);

·决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类;

·留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;

·向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。

搜索房子：

·在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站(常见网站有 www.findaproperty.com 、 www.zoopla.co.uk 、 www.rightmove.co.uk 等)上获得;

·确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等(犯罪率查询官方网站 www.police.uk )。

·商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;

·如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。

看房子：

·确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;

·向房东或中介索要查看天然气安全证书;

·向周边邻居打探你们所关心的任何问题;

·做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;

·确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;

·和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;

·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(Tenancy Deposit Scheme)”。

搬入：

·准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;

·确认所有的钥匙都能正常使用;

·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(TV Licence);

·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;

·如果有可能，购买财产保险;

·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;

·测试烟雾器和火警报警器是否工作;

·对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;

日常保养：

·制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;

·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;

·喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气;

·如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;

·经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;

·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。

常见咨询投诉机构：

·所在院校的物业服务机构(Housing/Accommodation Office);

·英国出租房中介机构的相关协会National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

·英国消费者公平贸易局(OFT);

·主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构Which等。

英国留学住宿舍和自己租房有什么区别

对于跨越国界，独自前往英国留学的同学们，大家除了面临学业上的压力之外，在非母语的环境下，留学生的生活挑战也不是小问题。比如，对留学生关系最为紧密的：英国留学生住宿问题。在多种住宿形式并存的情况下，英国留学生们如何选择适合自己的住宿方式呢?
首先，大家一定要清楚现在英国留学的三大主要住宿形式：寄宿家庭(Home Stay)，学校宿舍(Student Accomodation)和自己校外租房(House Renting)。
1.寄宿家庭(Home Stay)
针对年纪较小，来英国读高中或者未成年的的“小留学生”，寄宿家庭是个不错的选择。学生可以通过学校的International
Office
进行申请。同时，学生自己也可以通过英国相关网站入住寄宿家庭。这里需要强调的是，申请寄宿家庭需要达到一定的条件。首先，未成人的学生得有担保人。其次，申请寄宿家庭的时候需要仔细查看各项要求，避免日后不必要的麻烦。
留学监理网TIPS：
一般寄宿家庭提供两餐：早饭和晚饭。午饭需要大家自己解决。由于寄宿家庭是包餐的，所以说在价格上面也是这几种住宿类型上是最贵的。
2.学校宿舍(Student Accomodation)
学校宿舍大体分为三种：Standard(公用卫生间，公用厨房)，En-suite(自带卫生间，公用厨房)，Studio(自带卫生间，自带厨房)。
Standard是最基本的标间，房间里配备最基本的单人床，书桌，椅子，衣柜。但是洗手间和厨房是需要和其他人共用的。公用厨房的话主要要看室友宝宝的为人怎么样了，毕竟老外可能比较随意，他/她很有可能不跟你说一声就使用你的炊具，“借用”你的汉堡。共用厕所和浴室的宝宝更要给自己做好心理建设，可能要过起“睁一只眼闭一只眼”的日子哦。因为很多设施是共用的，所以Standard类型的房间价格也稍微便宜点。
Ensuite就是国内最受大家欢迎自带独卫独浴的房间，但是要和小伙伴们公用厨房和客厅的。客厅会配有沙发，电视。厨房里面的灶台也会有好几个，冰箱也是家用的大冰箱。和一般房间比，Ensuite多了独立卫浴，对于更爱好私人空间的宝宝不仅会方便很多，也干净很多。总结来说，这是一款性价比比较高的房型。
Studio除了标配的单独卧室之外，还有单独的卫生间和私人简易小厨房，算是校内宿舍里面的豪华房了，是最舒适的一种。卧室里面的配套设施也是一应俱全，电视机，烤箱，冰箱，甚至还有配备私人保险柜的。当然，Studio的价格也是杠杠的,在这三者房型中最贵。
3.Private Renting
一般来说，英国的house大多数就是我们国人口中的联栋或者独栋小别墅，有房东出租，委托中介公司来管理。房子从外面看还是很好的，但内部大多比较陈旧。一部分童鞋为了更便宜的房租，或者更自由，更温馨，可能会选择和几个朋友住在一起。但是在校外租房还是有很多隐患的，比如说遇到不良房东，东西坏了不给修，退房不给退押金;遇到吵闹的邻居，在你房间隔壁天天吵吵闹闹的;还有黑心中介收取大数额的中介费。所以寻找靠谱的中介与房源是小伙伴们校外租房的重中之重哦。
英国的房租大部分都是按周算的，一周xxx镑这样，一般校内宿舍包bill(各种费用账单，包括水，电，网，气)和校外租房不包bill两种。每月房租的一般算法是：一周xxx镑乘以 52(一年有52周)再除以 12(12个月)。

英国东安格利亚大学留学衣食住行介绍

英国的东安格利亚大学，是一所非常知名的院校，大家在这里可以享受的，是非常不错的衣食住行。接下来和看看英国东安格利亚大学留学衣食住行介绍。

衣食住行

举家迁往英国

东安格利亚大学提供服务、支持和建议，帮助学生适应诺维奇的生活。和你的家人一起搬到一个新的学习地点是一个重要的决定，有信息可以让家人确保你和他们都充分了解，这样你就能在学术上茁壮成长。

诺维奇是一个美丽的城市，适合所有年龄段的孩子。附近有很多不错的学校，一个很棒的图书馆，许多迷人的博物馆，艺术画廊，甚至还有一个干燥的滑雪道！你家里的年轻成员会喜欢探索游戏区，在我们许多宽敞的绿色区域跑步。诺里奇是养育孩子的好地方。安全、环保、易于导航，诺维奇是一个以家庭为导向的城市，有很多活动。

住房

东安格利亚大学学生联合会的咨询中心可提供有关住房、就业和福利的指导。大多数有家庭的学生住在社区的租来的房子里，靠近有孩子的当地家庭、学校、商店、公共交通和其他设施。

学生会的咨询中心提供一项名为“Home Run”的服务，帮助学生在校外找到安全、舒适、价格公道的住处。它提供了一个著名的当地房地产经纪人的名单，欢迎学生家庭作为租户。如果你以前从未在英国租房住过，那么“Home Run”顾问可以为你提供有关私营部门租房各个方面的信息和建议，这可能会特别有帮助。一旦你找到了房子，顾问们会很乐意在你签合同前检查你的租约，以确保一切正常。

照顾孩子

在英国有各种类型的儿童保育，将满足你的需求。东英吉利大学托儿所提供高质量的日间护理的婴儿从6周和儿童开始上学。如果你在支付费用方面有困难，你可以向幼儿困难基金申请帮助。东安格利亚大学的等待名单可能很长，你可能不得不寻找其他的育儿选择。

为有子女的学生提供经济援助

你可以在我们网站的学生支援服务组找到有关东安格利亚大学学生可获得的财政援助的信息，包括为有受抚养子女的学生提供的帮助。诺福克郡议会提供有关儿童保育、青少年活动和从学前教育到高中教育的服务和建议。如果你需要了解当地学校的情况，你会发现委员会的网站特别有用。

学校

收费学校可以在独立学校委员会的网站上找到完整的名单。诺福克郡议会有一个学校查找网站来帮助你找到你所在地区的学校。你的孩子将会被分配到离你住的地方很近的学校，所以在申请学校之前，你知道你的住处在哪里是很重要的，你可能想要在找住处的时候考虑到这一点。并不是所有的公立学校都有相同的标准，你应该在申请前亲自检查学校。

如果你和你的孩子呆在学校超过6个月，根据法律，他们必须从5岁到16岁接受全日制教育。16岁以上的儿童和成人可以在大学里继续学习，但必须付费。

进一步的信息

欲知更多有关学校的资讯及如何帮助你的孩子，请浏览以下网站，你和你的孩子可从这些网站获得广泛的资讯、建议及服务。英国政府网站为家长提供了大量关于学校、儿童保育、家庭和儿童发展等方面的信息。诺福克郡儿童服务委员会提供广泛的服务和建议，帮助儿童保育、学校、财务和支持。

租房须知

1、租房定金Deposit

在英国留学生住房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection  scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service （DPS），My Deposit和The Dispute  Service（TDS）。

具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面， 并给告知租客相应的序列号（series  number）和一份定金存证。在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。  一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。

但是很多案例表示，由于种种原因，在退房之后，房东/中介拒绝退还高额定金。值得注意的是，如果房东/中介没有加入protection  scheme的话，一旦找律师起诉，是可以得到3倍定金的赔偿金的。所以如果遇到无良房东/中介，大可放心，一定可以得到应得的定金。

2、租约Tenancy Agreement 留学摆渡人

在和房东/中介签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款（break  clause），以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东/中介协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和中介/房东的所有书面交流记录。

3、财产保护Property protection

入住前，房东/中介应该提供一份物品清单（inventory  list），有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out  clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。

以上就是留学摆渡人为大家带来的英国留学住宿舍和自己租房有什么区别，希望能帮助到大家！更多相关文章关注留学摆渡人：www.baidurh.com

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