英国看房的注意事项有哪些？

今天留学摆渡人小编整理了英国看房的注意事项有哪些？相关信息，希望在这方面能够更好的大家。

本文目录一览：

• 1、英国看房的注意事项有哪些？
• 2、去英国留学一年的生活费用
• 3、到美国留学一年多少钱

英国看房的注意事项有哪些？

相对于昂贵的宿舍费，自己租房，节约很多。这也是很多去英国留学的学生们的首选。下面是我分享的英国看房的注意事项，一起来看看吧。

英国看房的注意事项
无论是house， 还是flat，看房的时候都要先仔细的观察房屋结构和房屋内的设施。家俱的状况如何，家电的设配是不是齐全，是否有电话线介面等。

house篇

首先，房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子，冬天省能源，平时面街的房间隔音效果也会相对好。大家一定要注意检查玻璃是不是双层的。我之前住的那栋house， 玻璃全是单层的，壁炉没有封起来，冬天时候即使暖气开得很大，房里依旧很冷。

其次，装修问题。一般来说，密封性好的房子，装修相对比较好。好一些的房东，都会在将房子租给下一批房客之前重新装修房子，或者隔几年以后，重新装修。英国的house， 有很多年岁比较大，老鼠洞已经在房底下连成片，遇到这种情况，打死一只老鼠，再来一只，打死2只，没几天又能有鼠出没。我之前住的house哭，我住的房子条件咋这么艰苦， 前前后后打死了不下10只老鼠，用尽了各种方法，粘鼠贴，老鼠夹，老鼠药，驱鼠器……总是就是老鼠源源不断，苦不堪言。

第三，厨房。英国的厨房一般都不带抽油烟机。中国菜油烟比较大，所以如果能找到一个厨房有门的house，对于隔离油烟，打扫卫生都比较方便。

flat篇：

一般flat的修建时间都比较短，所以居住环境相对比house好。不过flat住的人少，一般没有煤气能源为电，相对的租金和费用比较高。

以上是我暂时想到的关于看房的注意事项，个人总结，一定不会全面，欢迎大家补充。

合同：

在确定签合同之前，最好和房东见一面，即使是通过中介找房，最好也向中介提出希望与房东见面的要求。

对于房东的选择，希望大家引以为鉴：尽量不要找印度裔房东。首先宣告我不是种族歧视者。不选择印度房东，是我自己还有我很多朋友的经验。也算是吃一堑长一智吧，如果有不信邪的朋友，欢迎居住印度房东的房子。

合同是租房中非常重要的一个步骤。在见完房东依旧感觉良好，下一步是签合同么?当然不是。而是向中介或者房东要一份合同初稿，到学校的student service预约一个时间，请学校的专业人员帮忙读合同，检查一下合同中有没有对我们不利的条款。学校一般都有专门为学生提供帮助的部门，大家一定要好好利用，我们交了那么贵的学费过来，一定不能因为认为英语不好而胆怯，大胆的利用一切可以利用的资源，好好的保护自己。

在专业人员确认合同OK以后，再签合同。
英国留学租房子的各个注意事项
房源：报纸网站多处撒网

伦敦的各大报纸都有房源版面，资讯十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单资讯，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能与中介公司取得联络，无法直接联络到房东。很多网上房东留下的联络方式也形同虚设，在20封求租信和电话中能有封有回应就算很不错了。

另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让资讯，房屋租赁资讯也应有尽有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜寻引擎就会自动把符合条件的房源资讯列出来。

作为国际学生，还可以和学校的Housing Office联络，索要房源清单。因为学校有责任解决所有国际学生的住宿问题，如果申请不到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具 *** 置、交通、价格等资讯。

还有一些留学生是在国内的留学英国论坛上找到租房资讯的。有一些即将毕业或者放假的留学生，会把他们的房屋资讯贴在BBS上，这些房子大多是寒暑假期前后到期。

房型：装置齐全生活方便

如果你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你首先要做的是对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后圈定十几处符合自己条件的房源。然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的资讯，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。

有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。最好不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。

除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖效能比较好;其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家俱电器是否齐全等等。

房东：看清人品注意细节

还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中判断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋附近的社群是否安全，交通是否方便等等，如果可能的话，最好自己步行从房屋走到学校试试。

最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算?大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。

有一些房东还会有一些特殊要求，比如曾经有留学生遇到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。这些都要视房东的要求谈清细节。

英国还会有许多中国二房东，大多都是留学生，他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房，所以想找人来合租以便于分担房费，或者是房东委托二房东找合租的。如果碰到好的二房东，还会免费去机场接你，住房一旦发生问题也会随叫随到，负责到底，甚至还在过节的时候送来礼物。

合同：条款实物如数核对

房子确定后，就要和房东签订合同了。英国有一些网站会提供一定格式的租房合同，最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。

合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家俱清单，上面列出了所有房间内的所有家俱及新旧程度。在仔细对照清单和家俱之后，就可以签字了。这个环节还是比较简单的，因为之前在和房东交涉的过程中，你可以初步对房东的性格品行有一些了解，同时也让房东对自己建立起信任，因此签合同的过程更像是走一种形式。如果你对此不是很放心的话，可以找一些懂法的朋友帮忙看看合同再签字。

租房过程就是一个与人交流的过程。千万不要把房东放在 假想敌 的位置，因为关于房租、家俱、期限这些问题，实际上都是可以商量的。如果遇到了难处，可以直接讲给房东听，有时他们甚至会提出一些十分有用的建议。关键是要让房东了解你的为人，在整个过程中，诚实是最重要的因素。
英国留学的租房流程
1.研究房子的位置

在找房源之前，你需要研究好所在地方的区划即邮编第一部分，以伦敦为例大概有100个区、各个区的位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找房的集中地区。

2.线上或中介来找房源

房源大致可以分为二种，一种是网路上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。如果你没有租房经验或者担心被骗的话找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。

3.与对方联络安排时间看房

不去实地看一下房子的话是很难知道房子的实际情况，毕竟照片无法全部反映出房子的细节。在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

4.与中意房子的房东商讨

实地看房后，挑选自己心仪的，给房东出offer，并写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。当然有时候可能没那么正式。房东会根据你的个人资讯和情况，在一堆给看过他房的房客中排定一个顺序挨个谈。如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师或老板，你的前房东，以及你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。注意一下，有的时候，一些房东会有比较特别的要求，大家要注意自己能不能达到。比如有的房东不准房客开窗之类的。

特别提醒：不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的合同，与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉即便你有理。

5.付清第一笔租金并所要发票

在和房东付清钱之后可一定要记得索要发票或收据。一般来说，第一个月的钱包括了：中介费+押金一般按六周租金算+第一个月租金。此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。发票或收据上头要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对方的名字，付款的内容押金、租金、中介费。当然实际上大多数房主还是偏好现金付款的方法，但最好不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或银行转账，这几种都是付款方法中比照安全的方式。

6.租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。

去英国留学一年的生活费用

想要留学英国的小伙伴们，事先有没有了解一下英国留学一年的生活费问题呢？那接下来，一起跟着来了解一下吧，希望可以帮到各位小伙伴。

英国留学一年生活费用

1、饮食

大部分学生一个月至少需要花£150在基本日用品和食物上，这还是算比较节省的。英国本地超市和中国超市都很多，经常买一些新鲜蔬菜和水果，多做做饭是不少学生的选择。

很多学生出国前都不会做饭，磨炼一年后都提升了不少“厨艺”。当然，如果经常买零食饮料，叫中餐外卖，和同学聚会出去吃大餐，那么每个月的花费£400+。

2、住宿方面

1）校内公寓

学校内的公寓平均在£120/周左右。伦敦1区比较夸张，例如考文垂大学伦敦校区，学生公寓单人的也要£350/周。周边到3区以外，价格就回归正常了。

2）校外公寓

其实英国大学绝大多数都没有院墙，所以校内公寓和校外公寓的划分主要看运营方是归学校还是归物业公司。有的时候校外公寓的位置会更好一些。价格方面，靠近市中心的略贵一些，但是差不多都在£140/周上下浮动。

3）校外租房

合租房是最省钱的，基本上5人合租，共用两个卫浴的房租最便宜，每个月的花费在£300/月，大家平摊水电气网费，每个月每人差不多£50。

4）寄宿家庭

根据房间装修程度，是否提供三餐，地理位置等因素差别比较大。例如伦敦4区5区的带一份早餐的寄宿家庭£140每周。而伦敦1区2区的寄宿家庭最少也要£240/周。其他地区的也根据实际家庭的情况不同也价格各异，有包晚餐的当然更贵。还有提供短期按天收费的寄宿家庭，每天价格£30左右。

3、交通出行

一般来说，住在学校附近的同学都会选择步行，也有少数骑自行车的，这部分花费很少。部分需要乘坐公车，城铁，地铁的同学，也有月票季票和年票等，火车针对学生也有16-25打折卡，这部分花费平均每个月£70，伦敦地区贵一些。

另一部分开车的同学花销会比较大，虽然二手车比较便宜。但是英国是右驾，即便国内开车多年的老司机也需要多多适应。所以各种罚单，油费，保险，路税等，叠加起来已经不少，外加市中心和机场的停车费也不菲。

英国可以用uber，叫车比较方便，也比路上的出租车便宜。在不堵车的情况下，差不多行车时间就是大概价格。比如说叫了一个Uber，开到目的地用了15分钟，差不多车费也是£15。

4、购物

这一块就没深浅了，花费多的同学去一趟比斯特购物村就能花个£3000。即便市中心逛街买名牌也花费不少。

如果节省一些也有很多办法。比如多留意学哥学姐的微信群，在线论坛，往往很多都是只在英国读研究生的，一年就回国。他们会在搬家或者回国的时候便宜出售大量实用的物品，比如£5的电饭锅，£3的小桌子，£2的计算器，做过笔记的课本和学习材料等，可以买到之前自己想不到的东西。

5、总结 留学摆渡人

在英格兰地区（除伦敦之外）的学生，年均生活费是£12，056。如果在伦敦上学生活，每年的花费却高达£15，180。

按照这个花费数字，可以不用打工的情况下过的比较好。周围一些十分节俭的同学，每年生活费可以控制在£7000以内，伦敦地区的也能省到£10000以内。

如何节省日常开销

1、合租节省留学英国费用费用

住学校宿舍比起寄宿家庭会更加自由，“毕竟住学校宿舍不用跟另外一个家庭磨合，私人空间比较大。 不过英国的学校宿舍会有舍监，会看管学生的作息时间。而大学二年级的时候，我就跟要好的同学在学校外面合租房子。因为大家的母语都不一样，所以跟室友沟通时都会使用英语，反而更好地提升了我的英语口语能力，可以说是一个意外收获。”

2、飞机票价有时便宜过火车

英国不同地区的消费水平是不同的，而留学生根据个人的经济情况和生活方式，出入也会很大。 一般来说，伦敦及英国南部的生活费较高，而英国北部、北爱尔兰、威尔士及曼彻斯特地区的生活费相对较低。

此外，英国留学攻略提到办理青年火车证坐火车也会省下不少钱———尽管办青年火车证要18英镑，但除了在周一到周五早上10：10之前的火车，凭证购票都有 1/3的优惠，坐两三次车就省下了18镑。 “办证时要带上两张护照像，再填一张表格。还要带上一个能证明26岁以下的证件，比如印有出生日期的学生证等。”火车票可以在火车站购买，也可以在网上预订。

3、打工赚的钱可解决生活费用

英国留学期间，课余时间基本上都是打工赚零花钱或者去旅行。英国的夜生活没有国内的那么丰富，市中心的店铺在10点左右就关门了，而郊区的更早，可能4点左右就关门了，只有大型超市会24小时营业。

英国允许留学生每周最多打工20个小时，如果学生做到资深职员或者技术含量较高的工种，工资会更高。而兼职打工一般来说都会包餐的，所以留学生打工赚取的钱基本上可以解决住宿以外的所有费用。

英国留学注意事项

1、学会理财

到英国留学的学生一般办理境外账户与保险，这也是行前准备最重要的部分之一。学费和生活费需要兑换成英镑，并可以通过汇票、信用卡、旅行支票等方式带往英国，也可考虑购买留学保险。

2、常备保暖衣物，自带常用药

英国全年分两季：4月-9月是春夏季，晴朗暖和；10月到第二年3月是秋冬季，潮湿、阴寒而昏暗。英国的天气变化十分频繁，建议身边常备保暖的衣物和雨具，衣服应穿多层，方便随时更换。

英国留学生可凭着半年以上的学生签证都可以享受“医疗福利”，住院等大病可报销药费，不过，对于感冒、发烧之类的小病，医生不会随便开抗生素类药物。留学生可自备常用药，如退烧药、腹泻药、创可贴、体温表等。

最好在出国前先补牙或洗牙，英国的牙医出名的昂贵。如果对某些药物过敏，请先到医院开具对该药物过敏的说明及英文翻译件，万一复发，可以拿着翻译件找医生。

可以多配一副眼镜，并携带验光单，以备不时之需。

3、营养要全面

在英国留学要特别注意饮食方面，建议多吃水果和蔬菜，少吃煎炸的食物；吃一些主食，如面包、土豆、大米、面条或通心粉；吃一些高蛋白质食物，如豆制品、鸡蛋、鱼或肉类和鲜奶制品。

到美国留学一年多少钱

留学摆渡人(https://www.baidurh.com)小编还为大家带来到美国留学一年多少钱的相关内容。

到美国留学就读主要有两方面费用花销，一是学费，二是生活费。美国私立大学每年的学费约为15000—20000美元不等，按中等水平17500美元推算，约折算成20万元人民币。研究生阶段学费较本科阶段有所增加，一些专业学院，如商学院、法学院、医学院等学费较为昂贵，每年学费大约在28000—35000美元之间不等，按中等水平31500美元推算，约折算成26万元人民币。

无论在哪类院校就读，美国留学费用都需要支付生活费。根据学校所在地区不同，每年住房和伙食费约为6000—11000美元;书本及个人开支约为600—2600美元;杂费及保险费约为150—1000美元。这样，每年在美国读书的生活费大约为6750—14600美元，按中等水平10675美元推算，约折算成9万元人民币。

也就是说，当前，在美国读大学，美国留学费用包括每年学费和生活费合计约为25万元人民币;读研究生，每年学费和生活费合计约为28万元人民币。并且，这两项费用每年都在以一定比例增长，最近一次的涨幅约在5%至10%左右，有一些学校，例如加州大学的学费涨幅甚至达到了20%。当然也有很多公立制的大学每年的学费和生活费都会相对来说比较便宜，比如两年制的社区大学，一般一年的总费用在10万左右，一些公立的综合型大学一年的费用也维持在12万左右。所以家长在选择学校的时候，可以按照家庭的情况为孩子选择合适的大学。

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