国外留学租房有什么要注意的

今天留学摆渡人小编为大家带来了国外留学租房有什么要注意的，希望能帮助到大家，一起来看看吧！

本文目录一览：

• 1、国外留学租房有什么要注意的
• 2、租房的沙发坏了谁负责
• 3、日本留学的住宿问题

国外留学租房有什么要注意的

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。
一、位置
挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。
还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。
二、实地看房
挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。
三、房子的价格以及签合同相关事宜
国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。
还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。
四、房东或者室友
如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全
在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。
去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。
而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善
出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。
也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！ 留学摆渡人

租房的沙发坏了谁负责

法律分析：如果是承租人人为原因造成的损坏，由承租人承担，如果非人为损害，应该由房东负责维修，由房东承担，租赁合同另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

日本留学的住宿问题

留学摆渡人(https://www.baidurh.com)小编还为大家带来日本留学的住宿问题的相关内容。

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中介会找些日本的语言学校给你

建议不要省去语言学校这关，哪怕待半年也好。在那里可以帮你适应日语以及生活，免去将来可能会遇到的烦恼。

还有，什么公立国立还是私立都要你参加完考试，人家让你进才能进的。和高考差不多吧，但比那个好多了

选择赴日留学，住宿问题是事先必须解决的问题之一。而且住宿问题必须在入境前给与充分落实。一般的做法是在拿到《在留资格认定证明书》，即“倒签证”后，学校会要求学生确认住宿。有些学校甚至在报考事前就必须确认。如何合理地找到真正适合自己的宿舍，成了当前困扰留学生的一大难题。留学生在日本的住宿形式主要有以下几种：

1 、学生宿舍（俗称“寮”）。是一种最通常的住宿方式。一般由学校为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍。
如果学校内部没有多余宿舍，一般会在临近地区为学生找房子，因此留学生完全不必担心到学校以后没有芹芦住宿的问题。但这种情况下，住宿费会比校内宿舍贵一些。还有一种情况，学校在校内没有多余宿舍的情况下，会将新住宿区建造在离校比较远的地区，当然，这种情况下的住宿费和校内宿舍一样，就是每天上课要多花一点时间，具体情况就看各位留学生的选择了。学生宿舍一般无需另外寻找担保人，学校即为担保人。

2、学生交流会馆。此种住宿形式较为安全。一般各学校的学生住在一起，便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，较受欢迎。但申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般仅允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。有些大学每年仅有5~6个名额。由于住宿费用低廉，所以居住一般有一定的期限，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

3、 ホームステイ（homestay）。一般指留学生住在日本当地人的家里，每天和他们家里的孩子一样上学放学，体验日本当地的生活。一般收容这些留学生的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。这种情况下，房租会相对便宜一些，也可以完完全全体验日本式的生活。但此种住宿形式，在日本不常见。这主要是由日本人的生活方式所决定的。日本人原则上一般不希望别人借入自己的家庭生活。就是平常也很少邀请外人去家里做客。

4、企业职工宿舍。财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业职工宿舍居住。但目前还并不完善，只是针对一些优秀学生而言，一般留学生则很难申请到此种宿舍。在这种宿舍留宿的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族，体验在学校体验不到的与众不同的生活。但是，社会是复杂的，日本的社会也不尽相同，或多或少有一些问题。因此，避免和社会上的一些小混混打交道也是一个打问题。

5、民间出租住房。这是目前留学生较为常见的一种住宿形式之一。且这种形式选择的范围比较广。一般由学生本人通过不动产中介公司寻找，可以是日本当地的不动产中介公司，也可以是国内负责在日本找房子的房产中介。选择此种住宿方式的留学生需要有日本人作连带担保人，这也是要值得注意的一点。在签定租房合同的同时要注意一系列的事项，以免以后招惹更多的麻烦。比如，所租房子中是否带家具等。一般情况下，所租房子除了租房本人以外，是不能允许有其他人入住的。切记不能有“我既然已经租了这套房子，我爱让谁住就让谁住”的这种想法。因此，在带外人入住该房时最好事先和房主商量好，以免引起不必要的麻烦。另外，这种形式往往在第一次入住的时候要交一大笔礼金给房东，所以对于刚刚踏上东瀛留学之旅，且家庭经济条件一般的学生往往不适合。

6、专门性留学生宿舍。比如目前规模嫌悄带较大的J-DREAM。它的特点是仅限于留学生居住。人员来源运芦较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，且不需要连带保证人，而且不收礼金。为留学生提供了极大的便利。
日本留学究竟选择哪种住宿形式，则要结合自己的自身特点理性选择，可谓仁者见仁，智者见智，无统一的范式。但对于初抵异域的学生，如果学校提供住宿，在日本没有熟人的情况下，最好选择住学校提供的宿舍，作为过渡。等基本适应日本生活和学习后，可考虑按照自己的生活方式选择其他的住宿形式。

综上所述，在留学日本前应该采取一种积极的态度，除了学习日语以外，还要将住宿问题落实，这样赴日后才能做到学习生活无忧。

至于费用

日本是世界上高消费的国家之一,与之相应的日本留学费用也会高出很多.大学学部(即本科教育)，国立大学的学费平均为75万日元，公立大学86万日元，私立大学100万日元；语言学校学费每年需60万—80万日元；大学院即研究生院，国立为76万日元，公立为82万日元，私立为107万日元；短期大学，国立为51万日元，公立为56万日元，私立为115万日元。以上都是指第一学年的学费，从第二学年开始，由于无需再缴入学费，所以每年的学费比第一年减少30%。另外国立和公立大学学费都有一半的减免。私立大学也有不同程度的减免。

绝大部分国立大学和少部分私立大学设有留学生宿舍。但由于房间少，申请的人又多，即使申请到住宿许可，绝大部分学校又限定只能住6个月至2年。因此，绝大部分学生都住在民间宿舍。住宿费(以1人间为例)：国立：3,000-5,000日元/月；私立：2,500-5,000日元/月；民间：40,000-70,000日元/月。

日本的语言学校一般都负责安排学生住宿。以东京、横滨、大阪地区为例，一般双人间(设有公用浴室和厨房)的房租每人每月约25,000-40,000日元。总的来说，相同设施和同等质量的住房，其租金在不同地区或同一城市的不同地段有一定的差别。另外，根据日本的习惯，在入住时还需另付房主1-2个月房租额的礼金和保证金等。

在日本，住宅情况不能说是很好，特别是以东京为中心的首都圈内，住宿很困难，所以寻找宿舍非常不容易。寻找民间的宿舍时，一般找寻希望居住地区的不动产（房地产）公司或寻求学校的留学生负责人协助。而且，取得“留学”在留资格的学生也可以向内外学生中心寻找宿舍。
伙食费：每月约30,000-40,000日元。如果自己做饭可以节省很多。

其他：如国民健康保险费(外国留学生每月1,500日元左右)，公共交通费等。

综上所述，去日本留学生活费用一般每月在8-10万日元左右。不同地区会有一定的差距.

如果你睡大街，肯定会被认为影响市容撒。现在咱们的一些大城市都已经不让睡大街了么....- -！

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