2024-10-19 12:51:45 | 留学摆渡人
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中心隆披尼区属于曼谷的黄金地段,跟北京上海的CBD类似,也是泰国房价最高的区域。均价在6-9万人民币/㎡,也有堪比北京上海学区房价格的高级公寓。
是隆/沙吞区属于曼谷的金融中心和使馆区,跟北京的金融街和东城使馆区类似,房产均价在5万人民币/㎡以上。
素坤逸区和素坤逸外区都是住宅商业区,商场,写字楼,餐饮,娱乐等都很齐全,也有地铁。跟北京青年路朝阳大悦城一带类似,房产均价在2-5万人民币/㎡左右。
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目前曼谷房价年涨幅12.3%位于东南亚6国之首,年租金回报率6%-10%。同时中国的房产是按建筑面积计价存在公摊,而泰国的房产是按使用面积计价无公摊且都是精装修,这之间的差距在15%-25%。最后中国的房屋产权只有40-70年,泰国的房屋产权是永久,当然市面上会存在那种99年的产权公寓所以购买泰国房产一定要通过专业的国内公司来操作。
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